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温州市经济技术开发区甬江路1号部分房产9年租赁权转让项目信息披露

2016-12-28


项目编号; WGQ-ZB20161226001

标的名称:温州市经济技术开发区甬江路1号部分房产9年租赁权

申请人(出租方)(盖章) 浙江东方职业技术学院

授权代表(签字)


敬        告

1、申请人在填表前,应认真阅读相关《交易规则》;
2、申请人在填表前,应认真阅读本表内容和有关注解事项;
3、申请人应了解相关的法律、法规,并明确其享有的权利和应承担的义务;
4、申请人应保证其提交文件、证件的真实性、有效性和合法性;
5、填写申请书应字迹工整,不得涂改,应使用蓝黑或黑色墨水;


申请日期:
温州市股权营运中心制

转让标的基本情况

标的名称

温州市经济技术开发区甬江路1号部分房产9年租赁权

挂牌价格

首年租金2070万元

实物资产




账面价值

43081.831494万元

评估值

2066.503619万元

地理位置

浙江省温州市

市/区

龙湾区

权属性质

国有出让

权证编号

温房权证龙湾区字第097519号

规划用途

教育用地

目前用途

教育用地

土地面积

109509.66平方米

建筑面积

105473.45平方米

配套设施


周边环境




账面价值

评估值

主要设备名称

现状分析

其他

无形资产

账面价值


评估值


名    称


技术适用范围


主要产品


审批部门文号或专利号


其他


重大事项揭示

温州市现代服务业投资集团有限公司出具委托事项说明函

申请人

名    称

浙江东方职业技术学院

住    所

温州市经济技术开发区甬江路1号

法定代表人

杨作军

联系人情况

姓    名

陈振建

联系电话

0577-86533909

传    真

0577-86533953

邮政编码

325011

联系地址

温州市经济技术开发区甬江路1号

E-mail

44681596@qq.com

转让方式

□ 竞价;□ 拍卖;■ 招投标;□无特别要求

产权转让行为的内部决策及批准情况

出资监管单位名称:温州市现代服务业投资集团有限公司
批复文件号:温州市现代服务业投资集团有限公司总经理办公会议纪要[2016]45号
批复主要内容:
(一)同意浙江东方职业技术学院甬江路校区招租采取公开招标方式进行,招标底价为首年年租金2070万元。
(二)同意浙江东方职业技术学院提交的《房产租赁权转让方案》。
(三)同意浙江职业技术学院甬江路校区出租委托具有国有产权转让业务资格的产权交易机构进行公开招投标的事项向市国资委提交书面请示,待市国资委批复同意后,首先向市产权交易中心申请进行公开招投标,若不能完成审批的,则委托温州市股权营运中心有限公司进行公开招投标。
内部决策文件:浙江东方职业技术学院院长办公会议纪要(专题)〔2016〕12号
内部决策文件主要内容:
(一)会议经审议同意学院甬江路校区招租采取公开招投标方式进行,招标底价为首年年租金2070万元。
(二)会议审议通过了《房产租赁权转让方案》。
(三)会议审议同意浙江职业技术学院甬江路校区出租委托具有国有产权转让业务资格的产权交易机构进行公开招投标的事项向市国资委提交书面请示,待市国资委批复同意后,首先向市产权交易中心申请进行公开招投标,若不能完成审批的,则委托温州市股权营运中心有限公司进行公开招投标。

挂牌期限及其他事项

  1. 公告挂牌期:自网站公告之日起 20 个工作日,期间征集承租意向方(投标人)和办理投标报名登记手续。
  2. 挂牌期满后,如未征集到三家合格投标人,则:□不变更挂牌内容,延长挂牌期 个工作日(不少于5个工作日,但不得超过3个月);□变更挂牌内容,待重新办理挂牌手续后再次挂牌;■自然撤牌。
  3. 挂牌期满后,如征集到三家(或三家以上)合格投标人,则按照公告确定时间采用招投标方式进行租赁。

中介机构

评 估 事 务 所

温州华欣资产评估有限公司

资产评估核准
或备案情况

评 估 基 准 日

2016年6月30日

资产评估核准
或备案情况

评估结果已经温州市现代集团□核准■备案,
文号: 现代评备[2016]097

对受让方的要求

一、主要交易条件:

  1. 挂牌价格: 2070 万元;
  2. 付款方式:投标底价为首年年租金2070万元。

每两年租金环比递增3%。
租金每季度缴纳一次,先付后用。

  1. 投标人报名时应交纳 40 万元保证金至温州市股权营运中心有限公司指定账户,经资格确认并交纳全部保证金后获得参与投标资格;逾期未交纳的,视为放弃。受让成功后,受让方交纳的保证金在扣除其应交交易手续费后,退还保证金余额。
  2. 未中标的投标人由温州市股权营运中心有限公司退还投标保证金。

二、投标人资格条件:

  1. 中华人民共和国境内的具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或者自然人;
  2. 投标人无行贿犯罪记录,以检察机关出具的行贿犯罪查询结果证明为准(在投标文件递交截止之日前2个月,各级各地检察机关的行贿犯罪查询结果均有效);
  3. 本项目接受联合体投标。

3.1 联合体各方应签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方权利义务;
3.2 联合体各方均应符合合格投标人要求;
3.3 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标。


转让申请与承诺
温州市股权营运中心:
本申请人现委托贵中心将我方持有的 温州市经济技术开发区甬江路1号部分房产9年租赁权通过贵中心网站及相关媒体公开发布租赁信息。现提交租赁该标的的《挂牌申请书》,请予审核。本申请人依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、本次产权租赁是我方真实意愿表示,租赁的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2、我方租赁产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方已如实填写挂牌申请书并提交有关附件;对租赁标的重大资产调整、权利限制状态等事项,已在挂牌申请书中予以揭示并提交相应证明材料。
4、我方对所填写内容及递交材料的客观性、真实性、关联性、合法性、有效性和完整性负责,自愿承担相应法律责任,并愿遵循温州市股权营运中心有关交易规则之规定,公开披露推介上述材料的信息内容,广泛征集意向承租方。
4、我方承诺在租赁过程中,遵守法律法规规定和温州市股权营运中心相关规则,按照有关要求履行我方义务。
5、本挂牌申请为本申请人之真实意思表示,如在挂牌期间征集到三个(含)以上意向承租方,本租赁人愿按照招投标交易方式确定承租方。
6、我方保证遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,给贵中心、意向承租方或其他相关方造成损失的,以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方或给贵所造成损失的,我方愿意承担法律责任及经济赔偿责任。

申请人(盖章)

年   月   日



资产挂牌申请书所需提供资料清单

  1. 法人营业执照副本的复印件
  2. 法定代表人身份证明
  3. 授权委托人的身份证明及授权委托书
  4. 资产权属证明。
  5. 内部决议文件(章程规定的股东会(或董事会或总经理办公会议)决议);
  6. 同意资产转让的批准文件;
  7. 资产评估核准表或备案情况;
  8. 资产评估报告;
  9. 资产转让方案
  10. 资产涉及共有或资产上设置其他权利的,相关权利人的意思表示;
  11. 盖章确认的《租赁合同》样稿;
  12. 盖章确认的《公告》样稿;
  13. 《委托转让合同》;
  14. 盖章确认的招标文件;
  15. 交易所要求的其它文件。

特别注明:以上附件如为复印件应加盖公章及骑缝章。

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