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中侨大楼二层房产信息披露

2018-12-12

资产租赁信息披露

出租标的基本情况

标的名称

中侨大楼二层房产

首年租金

出租底价

1265195

出租标的

其他相关情况

出租标的地址

鹿城区人民东路中侨大楼二层

出租面积(

3012.37

出租用途

非居住

出租年限

5

免租期限

2个月

权证信息

证件齐全

出租标的使用情况

空置           

资产评估情况

评估机构

温州东瓯资产评估有限公司

评估基准日

201896

资产评估核准或备案情况

资产评估已备案

其他披露事项

 

出租方基本情况

名    称

 温州锦华房地产开发有限公司

注册地(住 所)

 浙江省温州市鹿城区十八家路31号二楼

法定代表人

夏理秀

社会统一信用代码/组织机构代码

91330300598547309U

联系人情况

姓    名

项邦泽

联系电话

88009898

传    真

邮政编码

联系地址

温州市鹿城区十八家路31号二楼

E-mail

资产租赁行为决策及批准情况

 

出租方决策文件类型

总经理办公会议

批准单位

温州市现代服务业投资集团

批准文号及决议文件名称

市现代集团总经理办公会议纪要〔2018〕23号


交易方式

 

1、信息披露期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方,该意向受让方被确认为受让方,其成为受让方后   7  个工作日内同转让方签订转让标的的交易合同,受让方在报名时的报价即成为成交价格。

2、 信息披露期满,如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方,可以选择以下一种竞价方式:

 拍卖




                           

  

交易方式说明

 

交易保证金设定

保证金金额

10万元

交纳时间

 

报名截止前交纳,以到达保证金收款账户的时间为准。

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位:温州联合产权交易中心有限公司

账号:741000120190008644

开户行:温州银行城东支行

保证金处置方式

确定承租方后,未被确定为承租方的意向承租人的保证金在5工作日内原路退回

交易合同签订后,承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后,承租方的交易保证金将转为租金,不足部分由承租方补足。

    

交易条件

租金及费用支付方式

租金按年付,先付后用。

租金递增

租期为5年。租金一年一付,先付后用,第四年起在上一年基础上逐年递增1.5%

履约保证金(租赁押金)设定

承租人需支付32万元整作为履约保证金,结清租金及其它费用并解除租赁合同后无息退还。

税收及有关费用的承担

本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。

其他

承租方应当具备的资格条

1、符合国家法律法规经营的单位或个人(投标人未在 “中国执行信息公开网”(shixin.court.gov.cn)和“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单)

2、营业执照副本等有效证件或组织机构代码证原件、复印件(加盖公章)、法定代表人身份证明及有效身份证复印件;

3、个人有效身份证及复印件;

4、委托代理的:授权委托书、委托代理人有效身份证及复印件;

5、营业范围:商业、仓储、仓库等且满足相关消防等部门审批经营要求;

6、符合国家法律法规规定的其他条件。

 

其他披露事项

1、装修期限2个月。

2、租赁期内,其他费用包含但不限于物业管理费、水电费、卫生费、治安费及排油排污、垃圾清运等其他费用由承租人承担。如需使用天然气则开户及相关营业手续由承租人自行申报,申报手续费和天然气管道引入施工费用由承租人承担。

3、租赁期内,水、电等相关事项由承租方自行协调

4、租赁期内,消防等相关报装由承租方申报,申报手续产生的相关费用由承租承担。

5、承租方对房屋进行装修改造或新增附属设施,须事先向有关部门(消防、安监、行政执法等部门)申报审批,并严格按有关部门的要求执行。承租人的装修方案须事先以书面形式征得出租方书面同意,装修期间不得改变和损坏房屋主体的外观、承重结构、公共设施等。承租方未经批准擅自施工,或因装修造成的房屋结构破损导致安全隐患的,由承租方承担一切责任,并负责对房产进行修复,由此给出租方造成的损失须予以赔偿。

6该房产有东、西、南三个通道(北边通道不含在内,如要使用,另行协商)

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日,期间征集意向受让方并办理报名手续。

信息披露期满后,

如未征集到

符合条件的意向承租方

信息发布终结 

   


 

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